开云金茂万科都会四季位于广州增城区新塘板块东洲大道，临近地铁白江站。所在的版块是旧改项目，位于新塘TOD芯，坐享湾区交通枢纽便利，项目总体量接近70万㎡，集高端住宅、商业及教育配套为一体开云。

　　交通方面，项目距离地铁13号线号线号线号线三溪站）。此外项目周边规划有沿江大道等城市主干道，直上高速口、畅达东莞西平。

　　教育方面，项目斥上亿资金建设并引入省一级公办华师附小（华南师范大学附属新塘实验小学），同时也建设18班的公立幼儿园，并在今年2月签约引进广东省社区青少年宫，为孩子提供一站式教育解决方案。周边还有新塘中学（省一级）等多所重点学校，教育资源不是一般的丰富开云。

　　医疗方面，项目距离南方医院增城分院约8公里开云，该院是一所集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合性三级甲等医院。

　　商业方面，项目距离金海岸城市广场约4公里，总建筑面积超十万平方米，单层面积18000平方米，是集购物、休闲、饮食、文化、观光为一体的大型综合购物中心。项目距离新塘万达广场约7.5公里，是新塘首个“一站式家庭游乐场”商业购物中心。

　　环境方面，项目距离新塘公园约3.7公里，新塘公园占地100亩，是新塘重要的生态公园，同时是集市民广场、日常休憩、镇庆典活动、文体活动为一体的多功能公共场所。